Jeśli marzysz o nowym, energooszczędnym domu położonym w otoczeniu sosnowego lasu, a jednocześnie zależy Ci na świetnym dojeździe do Wrocławia - ta oferta jest dokładnie dla Ciebie.

Na sprzedaż nowoczesny, pasywny dom parterowy, usytuowany na dużej, 1164-metrowej działce w malowniczej części Golędzinowa. Budynek wykonany w wysokim standardzie z możliwością łatwej rozbudowy w przyszłości. To idealna propozycja zarówno jako dom na start, jak i baza do dalszego rozwoju według własnych potrzeb.

Golędzinów, ul. Ignacego Paderewskiego 7

POWIERZCHNIE:
Działka: 1164 m²
Powierzchnia zabudowy: 69,9 m²
Powierzchnia użytkowa: 47,6 m²
Zadaszony taras: 18 m²
Wiata: 16 m²
Altana wolnostojąca: 50 m²

Duża, ustawna działka pozwala na ogród marzeń, strefę relaksu lub przyszłą rozbudowę.

MEDIA I INSTALACJE:
Woda - licznik w studni wodomierzowej
Prąd - instalacja 15 kW
Szybki światłowód
Przydomowa oczyszczalnia ścieków GRAF
Podgrzewacz wody STIEBEL ELTRON 24 kW
Ogrzewanie: grzejniki elektryczne + kominek wolnostojący
Rozprowadzenie pod rekuperację
Rozprowadzenie pod ogrzewanie podłogowe (z rozdzielaczem)

ZEWNĘTRZE BUDYNKU
Technologia pasywna - murowany na ławach fundamentowych
Izolacja: styropian grafitowy + tynki silikonowe FOVEO
Okna Oknoplast - trzyszybowe okna w ciepłym montażu
Okna dachowe VELUX
Drzwi antywłamaniowe WIKĘD
Elektryczne żaluzje zewnętrzne
Taras i wejście - deski kompozytowe LIDERWOOD
Detale elewacyjne z naturalnego drewna impregnowanego REMMERS

WNĘTRZE DOMU:
Podłogi winylowe SWISSPOR
Drzwi PORTA - bezprzylgowe
Ściany malowane farbami lateksowymi KABE
Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem (nowe AGD BEKO): piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka
Łazienka: włoskie płytki, ceramika CATALANA, armatura KLUDI

Wnętrze zaprojektowane funkcjonalnie, z użyciem trwałych i estetycznych materiałów.

TEREN ZEWNĘTRZNY - PRZED SPRZEDAŻĄ ZOSTANIE WYKONANE
Ogrodzenie frontowe panelowe pełne wraz z bramą na napędzie
Kostka brukowa BRUKBET na podjeździe
Wyrównanie terenu i nowo zasiana trawa
Wideodomofon EURA

ATUTY LOKALIZACJI - SPOKÓJ I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Golędzinów to idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale z szybkim dostępem do miasta.

Bardzo dobre połączenie z Wrocławiem
Dojazd samochodem:
Centrum Wrocławia - 20-25 minut
Psie Pole - 15 minut
Trzebnica - 15 minut
Oborniki Śląskie - 12 minut

Przystanek autobusowy - ok. 3-4 minuty pieszo
Linie kursujące przez Golędzinów umożliwiają dojazd m.in. do: Obornik Śląskich,Osolina, Osoli, Wrocławia.
Połączenia autobusowe są regularne
W połączeniu z bliskością stacji kolejowych (Wrocław Osobowice oraz Oborniki Śląskie), komunikacja w tej lokalizacji jest wyjątkowo komfortowa i elastyczna.

Blisko szkoły i przedszkola
Szkoła Podstawowa w Obornikach Śląskich - ok. 10 minut
Szkoła Podstawowa w Osolinie - ok. 6 minut
Przedszkole - ok. 5 minut

Sklepy i usługi w pobliżu
Sklep spożywczy - 3 minuty
Biedronka / Dino / Lidl - 5-10 minut
Paczkomaty, apteka, usługi - kilka minut od domu

Otoczenie lasu
Sosnowy las tuż obok - idealne miejsce na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze
Kameralne, nowoczesne osiedle pełne spokoju i zieleni

CENA 798 000 zł
W cenie: pełne wyposażenie domu
Możliwość wykonania dodatkowych prac wg indywidualnej wyceny.

ZADZWOŃ - TEN DOM TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO
Jeśli szukasz miejsca, które łączy jakość, spokój, świetny standard i wyjątkowe otoczenie - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Z przyjemnością udzielę więcej informacji i umówię prezentację
Katarzyna Olechnowska