OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE! Nie szukaj dalej!

Tylko 15 km do granic Wrocławia oraz autostrady S8!

NOWA NIŻSZA CENA! dla biura!

Z przyjemnością prezentuję Państwu na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom jednorodzinny, znajdujący się w kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych w Golędzinowie, w powiecie trzebnickim, gminie Oborniki Śląskie.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednim sąsiedztwie gminnego, ogrodzonego placu rekreacyjnego wraz z placem zabaw dla dzieci oraz znanego w okolicy obszernego lasu wilczyńskiego - doskonałego miejsca dla wędrówek pieszych, rodzinnych wycieczek rowerowych, miłośników grzybobrania, słowem tych wszystkich osób, które szukają świeżego powietrza oraz bliskości natury niemalże na wyciągnięcie ręki.


Dom został zbudowany przez właścicieli w 2021 roku wg projektu Artemis (więcej na , projekt Artemis) z zachowaniem najwyższej staranności o detale i jakość wykończenia.

Zastosowane materiały do budowy domu zostały dobrane z myślą o harmonii, domowym cieple oraz ergonomii wnętrz.
Przeszklone ściany budynku, szczególnie salonu - umiejscowionego od strony południowej, zapewniają dużo światła i słońca niemalże przez cały rok. Jasne ściany, otwarta kuchnia, wysokie sufity i otwarte przestrzenie oraz przestronny salon stanowią wspaniałą kompozycję - miejsce i przestrzeń dla całej rodziny.

Projekt tego domu pozwala jednocześnie spotkać się z łatwością na jednej płaszczyźnie - parterze - zarówno osobie pracującej w kuchni, z domownikami wypoczywającymi w salonie, dziećmi bawiącymi się na tarasie, z osobą pracującą w biurze, w garażu lub w ogrodzie np. przy swoim hobby.

Podczas projektowania i wykańczania pomyślano o wielu aspektach dobrego domu, np. o oświetleniu - nadając budowli wewnątrz i na zewnątrz, szczególny charakter i niepowtarzalny klimat, szczególnie doceniany w zimowe wieczory lub długie i ciepłe, słoneczne dni, podczas wypoczynku lub pracy na tarasie lub w ogrodzie.

Dom jest posadowiony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1035 m2, z licznymi nasadzeniami, trawą oraz dostępnym basenem dla całej rodziny.

**Układ pomieszczeń:**
Parter:
jasna i przestronna kuchnia w zabudowie wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD
duży salon z kominkiem oraz wyjściem na obszerny taras
niezależny pokój mogący stanowić miejsce zabaw dla dzieci lub biuro dla osoby pracującej
łazienka z kabiną prysznicową oraz WC
garaż o powierzchni 16.8m2
pomieszczenie gospodarcze/narzędziownia w bryle budynku

Piętro:
3 niezależne pokoje (w tym sypialnia z balkonem)
przestrzenna łazienka z wanną z bezpośrednim wejściem na balkon
w sypialni wnęką na garderobę
otwarty i jasny korytarz oraz przeszklony dach nadają lekkości i przestrzeni
oświetlenia na piętrze zostały zaprojektowane aby podkreślić lekkość i ciepło dostępnych wnętrz

**Najważniejsze cechy nieruchomości:**
powierzchnia użytkowa domu (parter + piętro) - 132.80m2, powierzchnia garażu: 19.60m2, pomieszczenia gospodarczego: 6.20m2
rok budowy: 2021
dom ogrzewany podłogówką i zasilany wydajną pompą ciepła
kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD wysokiej klasy
dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do wprowadzenia po wcześniej uzgodnionym terminie
w bryle budynku dostępny garaż oraz pomieszczenie gospodarcze/narzędziownia
obszerna działka o pow. 1035 m2 w kształcie prostokąta
teren wokół domu ogrodzony, działka obsiana trawą, a wzdłuż ogrodzenia młode nasadzenia
drzwi do budynku, drzwi garażowe oraz okna spełniają wysokie wymagania antywłamaniowedojazd do posesji drogą utwardzoną
szambo własne wymagające opróżnienia jedynie 1x rok (ekologiczne, napowietrzane)
na posesję doprowadzony światłowód (który ma zostać wkrótce uruchomiony)
dostępny pełna dokumentacja z budowy domu

**Lokalizacja:**
Oborniki Śląskie - 4km - 4min jazdy samochodem
Wjazd na autostradę S8 - 15 km
przystanek komunikacji miejskiej na obrzeżach osiedla domków
Dworzec PKP Oborniki Śląskie - 4 km

Golędzinów - miejscowość w powiecie trzebnickim, gminie Oborniki Śląskie, od strony wschodniej granicząca z Wilczyńskim Lasem. Znajdująca się na trasie pomiędzy Wrocławiem (12 km) a Obornikami Śląskimi (4 km), oddalona 13 km od Trzebnicy. Znana z miejsc wypoczynku i rekreacji, leśnych tras rowerowych i pieszych.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lub uzyskania dodatkowych informacji.

Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (np. akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )