OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ GOLĘDZINÓW

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem ekspozycyjno-produkcyjnym, położona w miejscowości Golędzinów, przy ul. Słowackiego 14 (gmina Oborniki Śląskie, powiat trzebnicki, woj. dolnośląskie).

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości Golędzinów - spokojnej, rozwijającej się wsi z rosnącym potencjałem inwestycyjnym.

Lokalizacja
- ok. 5 km od Obornik Śląskich
- ok. 12 km od Trzebnicy
- dogodny dojazd do Wrocławia
- w pobliżu droga wojewódzka nr 342 oraz rozwijająca się infrastruktura wzdłuż trasy S5
- w okolicy zabudowa jednorodzinna oraz działalność usługowa i produkcyjna

Opis nieruchomości
- Powierzchnia działki: 2 600 m
- Powierzchnia użytkowa budynku: 1 270,70 m
- Forma własności: pełna własność

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o funkcji ekspozycyjno-produkcyjnej (oddany do użytkowania w 1998 r.). Obiekt nie jest podpiwniczony i posiada funkcjonalny układ przestrzenny.

- Parter: część produkcyjna + zaplecze biurowe
- Piętro: część biurowa i ekspozycyjna

Standard i wyposażenie
- konstrukcja mieszana (stalowa i murowana)dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową
- stolarka okienna: PCV, drewniana i stalowa
- ogrzewanie: kotłownia gazowa (gaz płynny zbiorniki na działce),
- instalacje elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna
- system alarmowy
- pomieszczenia socjalne i sanitarne
- częściowo utwardzony plac manewrowy

Wysokość pomieszczeń
- parter: ok. 3,2 m
- piętro: do 4,4 m 

Działka i infrastruktura
- działka płaska, o regularnym kształcie (zbliżonym do kwadratu)
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej)
- częściowe ogrodzenie
- dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja
- dwa zbiorniki na gaz płynny na terenie nieruchomości

Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/14 tereny usług.

Dopuszczalne funkcje obejmują m.in.:
- działalność usługową i handlową
- rzemiosło i obsługę działalności gospodarczej

możliwość modernizacji, rozbudowy oraz zmiany funkcji obiektu. To daje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne.

Stan prawny i dodatkowe informacje
- pełna własność nieruchomości
- brak wpisów hipotecznych

Atuty nieruchomości
- duża powierzchnia użytkowa i funkcjonalny układ
- szerokie możliwości adaptacji (usługi, produkcja, magazyn, showroom)
- dobra komunikacja z większymi ośrodkami miejskimi
- rozwijający się region inwestycyjny

______________________
Best Broker Nieruchomości



Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Rok budowy: 1998
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Osiedle zamknięte: tak
Stan lokalu: dobry
Kształt działki: prostokąt
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Alarm: tak
Przeznaczenie: produkcyjne

DANE KONTAKTOWE:
Konrad Borkowski